HP店長さんが語るアパート・マンション紹介物語
新潟市にある小さい不動産屋の店長が書く、アパート・マンション等の賃貸物件紹介にまつわる物語。過去の面白物件・裏ネタ・珍事件を個人的意見も交えてお届けいたします。
プロフィール

HPの店長さん。

Author:HPの店長さん。
HP店長のブログへようこそ!
不動産・物件探しをする時に
役立つネタ、業界のウラ話等
を紹介中。

最近の記事

カテゴリー

最近のコメント

最近のトラックバック

月別アーカイブ

FC2カウンター

リンク

このブログをリンクに追加する

ブログ内検索

RSSフィード

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

フリーエリア

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

未だにあるぞ!?超アナログ募集方法
読む前に今日は何位になっているかチェ~ック!
(赤マークをクリックお願いしま~す。m( _ _ )m)

皆さんからの励ましクリックが私の元気の基デス!
 
   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

先日、とあるお客様を物件案内した時のことです。

そこは築25年は経っているであろう1Kのアパート。
外観は特に変わった様子はなかったのですが、1階空室の窓にある張り紙を発見。

それは大家さんの直筆による「入居者募集張り紙」だったのでした。
実物がコレ
   DSCF3648.jpg
これを見たお客様はちょっと笑いをこらえているよう。

「1LDK=27,000円」となってますが、実際は和室6帖の1K・・。(表現がオーバー
しかも連絡先の携帯番号が一桁足りないし・・・(小さく訂正してあるけど

素人の雰囲気がプンプンの募集張り紙。涙ぐましい努力が感じ取れますネ。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

しかも、ここの大家さんの努力はまだあります。

アパート名って普通、建物の壁にペタって貼ってあったりするのを良く見ますが、
この大家さんはなんと”お手製”!
実物がコレ
      DSCF3649.jpg
なんと彫刻刀で彫り上げた見事な?一品。(小学校の図工みたいな。
さすがの私もこんなネームプレートはそうそうお目にかかれません。

丁寧に「エコーハイツ」って彫ったと思いますが、これを見てお客様が一言。

  「これって・・・エコーハイシじゃん。」

確かにこれじゃ「エコーハイシ」に見えます。
大家さんの努力した姿を思い浮かべるほど、笑いを誘ってしまうのでした。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※   

ネット全盛の現在でも、まだこんな超アナログな募集方法は残っています。
しかもこういった物件に掘り出し物があったりもします。
(この物件もバス・トイレ・キッチンが新品にリフォームしてありましたよ!)

ネットは便利ですが、所詮バーチャルの世界であるので、その物件の本質までは
知り得ません。
不動産屋の営業マンもネットにばかり頼っていると、現場を知る努力をおろそかに
してしまう恐れがあるものです。

アナログな情報も馬鹿にせず、あらゆる情報を収集してやろうという意識が我々には
必要だと思います。

そんな私も、基本的には「アナログ人間」ですから・・・。
(次回へ)

※新潟市のお部屋探しならコチラ→「ハウスパートナー」へどうぞ!

ランキングに参加中♪ 多くの人に見て欲しいので今回の話が良かったと思ったら、
赤いランキングマークをポチッと一押しご協力を!(ランキング~アップします。


より面白い記事を書くため、皆様の励ましクリック期待してま~す
スポンサーサイト
「新成人」は大人の仲間入りっていうけど・・・  ~東京編.29
読む前に今日は何位になっているかチェ~ック!
(赤マークをクリックお願いしま~す。m( _ _ )m)

皆さんからの励ましクリックが私の元気の基デス!
 
   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

おとといは新潟市でも成人式があったみたいですね。
そんな日に限って今年1番の大雪。 ま、それも良い思い出?でしょうかね。

「これで大人の仲間入り、自覚を持って頑張りましょう!」な~んてオジサマ達は
言ってそうですが、20歳になったからって何が変わるでしょう。

  ・ギャンブルが出来る。(あれ?20歳からでしたっけ?)
  ・お酒が堂々と飲める。(!?)
  ・隠れなくても煙草を吸える。(???)

選挙権も20歳からでしたっけ?まぁ、法的にいくつかOKになるものはあるけど、
気持ち的にはほとんど変わらないんじゃないですか。

私から見ても、まだまだ子供っぽい方が多いように見受けます。
(それは、私がオッサンの証拠か!

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

自分もかなり前に「成人式」(田舎だからお盆でしたけど)を迎えた訳ですが、
今から思うとホントどうしようもない未熟者だったなぁ~と思います。


私は20歳の時、せっかく就職した会社を訳あって2ヶ月で辞めてしまい、
寮を出て部屋探しをしなければなりませんでした。

たまたま、友人も部屋探しをするという事で、2人で一緒に住もうかと
いう流れになりました。

二人で相談して場所は新宿・渋谷の両方に出やすい下北沢に決定。
「8帖くらいあって、駅から5分くらいであるといいね♪」なんて言いながら
地元の不動産屋を片っ端から回ってみました・・・・が!

 「あんたら、そんな部屋あるわけ無いでしょ!!」
 「君らに貸せるトコはありませんね!!」

と、かなり冷たい態度をとられ、お部屋は一向に見つかりません。


この仕事を始めてからよ~く分かりましたが、その当時の僕らがいかに世間知らずで、
こんな連中に喜んでお部屋を貸す大家なんかいる訳ありません。

何故なら
 ①下北沢で家賃3万台で風呂付は不可能!ちゃんと下調べしろ!!
 ②二人共、無職。ちゃんと家賃払えるの??
 ③男の友人同士は大家がかなり嫌うパターン。
 ④20歳といっても、世間一般的には「子供扱い」。

自分らが気付かないだけで、世間というのは非常にシビアだったという事。

結局、私が1人で借りる事にして、駅から徒歩15分以上の”風呂なしオンボロ
アパート”をやっとこさ借りることが出来ました。

理想と現実の差を思い知らされました・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※   

あの当時から比べて、自分は何かしら成長できたのでしょうか。
基本的な部分はあまり変わった気はしません。(永遠の青年ですから) 

でも歳を重ねるほど考えるのですが、今までの自分とはなんといい加減で歳相応の
成長が全然出来てないな~って。
あ~すれば、こ~しとけば・・・みたいな後悔の気持ちって結構ありマス。


そんな自分もかなり変わってきたと思うのが、モノの見方・考え方って部分。
(今のお店を始めてからは劇的に変わっていますね。)

今までの駄目な自分を否定ばかりしてもしょうがないかな・・と。

過去があって今の自分がいる訳で、その延長線上の未来に向けて今出来るコトを
全力で取り組まなければ、いつまでも成長しないんだろうな・・・って。

 
 ”人間は考えた事しか実現できない” 

とある方のお言葉ですが、その通りだと実感しています。


新成人には無くて、私にあるもののひとつが「経験」です。

社会人の先輩として、「大人のヒヨっ子」の皆さんに少しでも世間というものを
伝え教えたりしながら、住まい探しをお手伝いしたいと思います。

(次回へ)

※新潟市のお部屋探しならコチラ→「ハウスパートナー」へどうぞ!

ランキングに参加中♪ 多くの人に見て欲しいので今回の話が良かったと思ったら、
赤いランキングマークをポチッと一押しご協力を!(ランキング~アップします。


より面白い記事を書くため、皆様の励ましクリック期待してま~す
「新春!大売出し」はホントにお得か!?
読む前に今日は何位になっているかチェ~ック!
(赤マークをクリックお願いしま~す。m( _ _ )m)

年明け、一時「4位」までランクアップ新しい画像 (7改)

皆さんからの励ましクリックが私の元気の基デス!
 
   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

皆さん、正月気分もそろそろ抜けてきましたでしょうか。
私は2日から仕事が入っちゃったので、もともと正月気分もほとんど無しでしたね。

さて新春はどこのお店でも「大売出し」なんか行なっていますよね。

住宅・マンション業界も同様に皆さん、毎年かなりの力の入れようであります。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

私も住宅営業なんかやってた時は正月の3日から「新春・住宅フェアー!!」
な~んてものに借り出され、お客様もロクにこないのにただボ~っと立ってるだけ。
会社命令とはいえウンザリでしたね。


この週末も、沢山の売り出しチラシが入っていました。
中でも気になったのは「分譲マンション」の広告。

前々回の記事ネタの「ダイアパレス破綻」の影響なのか、はたまた本当にサービスで
やっているかは定かでないですが、各業者の必死さが伝わってきます。

例えば・・・

・某「○○○○ュール●木戸」
  限定3部屋 新春特別価格!
  (例1)2,630万が →→→ ”2,380万!” (△250万)

  (例2)3,030万が →→→ ”2,750万!” (△280万!)

 なかなかの奮発ぶり?デスね。



・某「○○ナス●笹●」
  限定1部屋 特別分譲! (昨年からずっとやってるけど・・)
      2,700万が →→→ ”2,390万!” (△310万!)

 いつまで、限定1邸でひっぱるのやら・・



・某「ザ・○○ー●●」
  ドーンと、300万円券が当る! (抽選にて)

 現金が貰える訳でないので、実質300万の値引きということ。


個人的に新築分譲マンションはあまり興味を引かないので、こういった広告を見ても
”へぇ~”としか思いませんが、先に購入した方達はこういうチラシを見て
どう思うんでしょう・・・。

まあ、倒産絡みで1,000万も下がったトコもあるんで、それに比べたら
まだマシなのでしょうか。(でも、やっぱり悔しいですよね。


新春に限らず、今後も”バーゲンセール”は続きそうな気配です。

(新学期セール、ゴールデンウィークスペシャル、サマーキャンペーンとかね。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     

ちなみに住宅屋さんとかなら、この時期に展示場へ行けば「福袋」
もらえるかもです。(日用雑貨などが盛り沢山!)

でも、この不景気ではあまり期待できないかなぁ。
興味のある方はぜひどうぞ♪

ですが、展示場は結局”夢のお城”でしかないので、理想と現実に打ちひしがれない
ようにして下さいね。

「一戸建て」も「マンション」も資金計画が重要ですゾ・・・。


とにもかくにも、今年はマンション業界の動向が気になるトコロです。
(次回へ)

※新潟市のお部屋探しならコチラ→「ハウスパートナー」へどうぞ!

ランキングに参加中♪ 多くの人に見て欲しいので今回の話が良かったと思ったら、
赤いランキングマークをポチッと一押しご協力を!(ランキング~アップします。


より面白い記事を書くため、皆様の励ましクリック期待してま~す
2009年がスタートしました♪改めてご挨拶。
読む前に今日は何位になっているかチェ~ック!
(赤マークをクリックお願いしま~す。m( _ _ )m)

 皆さんからの励ましクリックが私の元気の基デス!
 
   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

あけましておめでとうございます
本年も当ブログをたまには見て下さる様よろしくお願い申し上げます!

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

2009年も新たにスタートしました。

昨年からの不景気は今年も続くとの見込み。
不動産業界も予断を許さぬ状況であり、今後もどんな事件が起こるのか
全く不透明であります。

そんなこんなで私ものん気に年を越せる身分ではないのですが、悩んでいたって
仕方がありません。自分に出来る事を地道に行なっていくしかないでしょう。


ちなみに最近、当ブログを発見した方に念の為お伝えいたしますが、
当ブログでは「オススメ物件紹介」とかは一切やりません。

普通、同業者が書かないような裏事情、業界についての気になる出来事とかを、
かなり私的見解を交えながら紹介をするブログです。

なので、物件の情報が知りたい方はコチラをどうぞ⇒「ハウスパートナー 公式HP」


とは言っても当社のホームページを見ても、他社に比べて物件情報はあまり
多い方ではないと思います。

これは前にもお話ししたのですが、ネットは便利であるけども完璧ではない!という
考えが私にはあります。

たまにお客様に言うセリフがあるのですが、
「弊社にはオススメ物件はありましぇん!!」

当然、お客様は一瞬唖然とします。

そして続けてこう付け加えます。
あなたが望むお部屋だけを探してみせます!」


各業者がネット上にわんさかと物件情報を出していますが、ある意味これは、貸し手側の
都合によるものであり、お客様も膨大な情報の中から自分にピッタリの物件を探すことは、
とてつもなく大変な事ではないでしょうか?

だから、行き着くところは”自分に合った不動産屋選び”
ではないかと思うワケです。

こういった理由で弊社はホームページ上の物件数にはそんなにコダワリません。
(忙しくてホームページに時間が割けないってのもありますが・・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

話は少しそれましたが、とにもかくにも、これからも頑張って更新に励みます!

皆様、本年もどうぞ宜しくお願いいたします。 
(次回へ)

※新潟市のお部屋探しならコチラ→「ハウスパートナー」へどうぞ!

ランキングに参加中♪ 多くの人に見て欲しいので今回の話が良かったと思ったら、
赤いランキングマークをポチッと一押しご協力を!(ランキング~アップします。


より面白い記事を書くため、皆様の励ましクリック期待してま~す


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。