HP店長さんが語るアパート・マンション紹介物語
新潟市にある小さい不動産屋の店長が書く、アパート・マンション等の賃貸物件紹介にまつわる物語。過去の面白物件・裏ネタ・珍事件を個人的意見も交えてお届けいたします。
プロフィール

HPの店長さん。

Author:HPの店長さん。
HP店長のブログへようこそ!
不動産・物件探しをする時に
役立つネタ、業界のウラ話等
を紹介中。

最近の記事

カテゴリー

最近のコメント

最近のトラックバック

月別アーカイブ

FC2カウンター

リンク

このブログをリンクに追加する

ブログ内検索

RSSフィード

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

フリーエリア

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

「お盆の続き・その2~日本文理・準優勝!!」
読む前に今日は何位になっているかチェ~ック!
(赤マークをクリックお願いしま~す。m( _ _ )m)

皆さんからの励ましクリックが私の元気のモトです!
 (なぜか、3位まで上がってたよ!?

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

もう、過去の事に感じるような「お盆」中の出来事の続きです。
(せっかく撮った写真も紹介したいので・・・

まずは、出来たばかりの野球場
「ハードオフ・エコスタジアム」に行ってきましたよ。

この日はBCリーグ「新潟vs信濃」のナイターゲーム!
野球場のナイター観戦なんておそらく、20年位前の神宮球場以来だと思います。
(その時は、中日vsヤクルト戦だったかな?)

球場に入るとこれがまた立派なスタジアムなのでした。
DSCF4662.jpg   DSCF4663.jpg

Jリーグと違ってのどかな感じの応援風景が意外と風情があって
思いのほか楽しめました♪
結果は5-1で新潟の勝利



お次は、「笹川流れ」へドライブ!

行きは中条~荒川間が開通したばかりの「日本海東北道」から。
     DSCF4666.jpg
  ※とてもキレイな路面は走り易い♪

国道7号を北上、昔よくバイクで走った葡萄峠の山道から
笹川流れに出ました。

天気も良く最高の眺めです。
 DSCF4670.jpg DSCF4671.jpg

 ※電車と競争もしたよ!? DSCF4672.jpg

前回も書きましたが、ワタシ海に行くのが大好きです♪(泳がないけど・・
たまにこういった開放的な景色を見ると、心の中に何か満たされる感じがします。


ちなみに帰り道に面白い看板を発見!!
     DSCF4673.jpgクリックすると少し見やすいかな?
そこには「ラーメン食べて安全運転」と???
腹いっぱいになるとかえって眠くなるなる気がしますが・・・

      DSCF4675.jpg
そして夕日と共にお盆休みも終わりとなるのでした・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

そんな休み明けに一大出来事がおこりました!
なんと、日本文理高校が決勝までいったではないですか!?

この前の月曜は結果が気になって仕事どころでない人も多かったのでは。
(ちなみにワタシはほとんど職場放棄。TVにかじりついてました・・

9回のいいところで、取引業者さんが「集金で~す♪」とやってきても、
「デスクに置いとくので適当に勘定しておいて!!」

先輩の業者さんが「ちょっとした相談なんだけど・・」とやってきても、
「ちょっとした相談なら夕方にまた来て下さい!!」(ムチャクチャ

新潟県にとって歴史的な一瞬がくるかもしれないって時に、余計なことなど
してられません!!(ほとんど暴走モード突入デス・・・


結果はご存知の通りでしたが、不思議とそんなに悔しくもなく逆に
清々しい気持になったのは私だけではないはずです。

誰もが駄目だと思っていたであろう局面で、ナインのみんなだけは最後まで
諦めていなかったのですね。

仕事をするうえでも色々な困難が生じますが、文理ナインを見習って「諦めない」
という強い気持を大事にしなきゃと痛感しました。
     
   ※     ※     ※     ※     ※     ※   

そんなこんなで大好きな夏もあと少しですが、
ワタシの夏はまだ終わりません!!

「鈴鹿8時間耐久」のリベンジ、
「全日本ロードレース選手権inSUGO」が迫っています!
同年代の星伊藤選手にぜひとも優勝して欲しいものです♪

この模様は来週報告予定。
※最近、個人的ネタが多くなってますが、夏ということでご勘弁を!?

(次回へ)

※新潟市のお部屋探しならコチラ→「ハウスパートナー」へどうぞ!

ランキングに参加中♪ 多くの人に見て欲しいので今回の話が良かったと思ったら、
赤いランキングマークをポチッと一押しご協力を!(ランキング~アップします。


より面白い記事を書くため、皆様の励ましクリック期待してま~す
スポンサーサイト
「お盆でも色々とありますよ。」その1
読む前に今日は何位になっているかチェ~ック!
(赤マークをクリックお願いしま~す。m( _ _ )m)

皆さんからの励ましクリックが私の元気のモトです!
 (更新がおろそかでランキング下降ぎみ・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

みなさん、お盆休みは充分満喫されましたか?

私はというと・・・少しだけ仕事がありましたが、おおむねお休みを取ることが
できました。

お盆であってもお部屋を退去される方もいますし、逆にこのまとまった休みを
利用してお引越ししてくる方もいます。
そんなこんなでなかなか続けて休みを取れる事は少ないのですが、今年は
クレーム関係も無く、のんびり過ごす事ができて良かったです♪

ということで、お盆(とその少し前)での出来事などダラダラご紹介しようかと。
(興味ない方はさら~っと読み流して下さい・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

まず、お盆前の8月9日。この日は「新潟まつり花火大会」がありましたね。

私は運悪く残務があり会社に居残りとなってしまったのですが、
社内にいても遠くから花火の音が聞こえてきます。

ここ、鳥屋野でも結構な音がするもんだなぁ~と思っていた時に
私はひらめきました!

当事務所のあるマンションは4階建。まわりにそんなに高い建物は無いから、
ひょっとしたら4階から花火が見れるのでは・・・?

すぐさま、4階共用廊下部に向かいました。

すると・・・
  DSCF4651.jpg DSCF4653.jpg

見事、花火を見ることが出来ました!!


いつもは近くまで行って見物しようと思うので気付かなかったのですが、
当マンションで花火が見れるとは大発見です!

今度、空室募集する時は「新潟花火が見れます♪」とアピールしなきゃです。
     
   ※     ※     ※     ※     ※     ※   

お次はお盆中のコト。

やはり、夏といえば・・・「海!」 デスよね♪

今年こそ海水浴に行くぞ~と気合入れて(?)、行ってきました「関屋浜」。

とは行っても、私は泳ぎは苦手なので、浜辺でビールを飲みながら
ゴロンとしてるだけ。

普通ならどうかは別として、昔から海に行く事自体が好きなのです。(変?)


普段の忙しい日常から離れ、「何もしない」ことが私の贅沢であります♪
 DSCF4658.jpg DSCF4659.jpg
 ※天気もよく久々に海水浴(泳がないけど・・)を満喫。

おかげで現在、体のアチコチがカイカイ状態です・・・。


まだ続きがありますが、次回にします。

(次回へ)

※新潟市のお部屋探しならコチラ→「ハウスパートナー」へどうぞ!

ランキングに参加中♪ 多くの人に見て欲しいので今回の話が良かったと思ったら、
赤いランキングマークをポチッと一押しご協力を!(ランキング~アップします。


より面白い記事を書くため、皆様の励ましクリック期待してま~す
「追い出し屋」に賠償命令!?
読む前に今日は何位になっているかチェ~ック!
(赤マークをクリックお願いしま~す。m( _ _ )m)

皆さんからの励ましクリックが私の元気のモトです!
 (何とかベスト10入りしているようです・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

月初に届く協会からの会報に興味深い記事が・・・

~追い出し屋に賠償命令→鍵交換は不当行為(大阪簡裁)~
家賃滞納を理由に無断で部屋の鍵を交換して閉め出す「追い出し屋」の被害に遭ったとして、
大阪市の派遣社員の男性が家主の不動産会社に140万円の損害賠償を求めた訴訟の判決
が5月22日、大阪簡裁においてなされた。判決では、鍵の交換を不当行為と認定し、約65万
円の支払を命令している。敷金・礼金なしの「ゼロゼロ物件」等の賃貸住宅の家主や家賃保証
会社が、鍵を交換したり荷物を撤去したりして借主に退去を迫る例が多発しているが、鍵交換
に賠償責任を認めた司法判断は初めてである。


昨年も似たような事件があってニュースにもなりましたが(いつのまにか和解。)、今までなら
当り前のように行なっていた鍵交換に対してハッキリとNOが突きつけられた格好です。

我々、不動産屋でも物議をかもしそうな話題です。

「追い出し屋」なる輩が最近問題になっています。
月末うっかり家賃を払い忘れたところ、翌日突然、鍵が変えられていて中に入れない・・・
入れないだけならまだマシで、荷物まで勝手に処分されるケースもあるとのこと。

そして、これらの事件でよくでてくるキーワードが「礼敷ゼロゼロ物件」。

初期費用が格安なのを売りに入居促進を図るわけだが、これらの物件を希望する顧客層は
経済的に余裕が無い方が多くなるのは最初から予想がつきます。
(引越するのに費用が全然無いというのも何か事情がある訳で・・・

つまり入居後も滞納のリスクが高めと分かっていながら最初は笑顔で入居させて、
いざ滞納となるとコロっと態度が急変し鬼のような督促を始める。
その時「追い出し屋」に依頼して、連中は遅延損害金や処分費用などをガッツリと
巻き上げるのでしょう。
マージン(紹介料)が不動産屋にいってることも想像できます。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

こういうニュースがでると大抵悪者は貸主側(不動産業者側)となります。
また業界イメージがダウンしてしまうことにもなりかねません。

確かに鍵を勝手に変えるのは不法行為ではあるのですが、その原因となったのは
入居者が家賃を支払わないからです。

そもそも”賃貸借契約”というのは権利と義務の相互性の基に成り立つものです。

 ・権利=お部屋(室内)を占有して自由に使える権利。
 ・義務=使用料(家賃)を支払い、かつ室内を管理する義務。

無知な業者がいるのも困り者ですが(分かっていながらやっている?)、入居者側の意識も
甘いなと感じることも結構あります。

家賃は滞納しても、いい車に乗ってブイブイいわしてたり。
家賃は滞納しても、しょっちゅう彼女とデートしていたり。
家賃は滞納しても、ギャンブルにはまっていたり。
家賃は滞納しても、何故か困っている感じが全くしない人とか・・・


我らの暮らしというのは”住まい”があるから成り立つもの。
その住まいを維持するうえで家賃を支払うというのは、何よりも優先すべき行為
のはずです。

それなのに、そこまで重要なのだと考えてくれない入居者が最近増えてきた
ような気がします。そういう方には賃貸借契約の意義というものをもう少し
しっかり考えて欲しいのですが・・・。
(不動産屋もそこまで考えているかは分かりませんが・・・・)


貸主・借主の信頼関係があればこのような事は起こらないはずです。

この厳しいご時勢、色々問題を抱えている入居者もいることでしょう。
そんな時は遠慮せずに、まず早めに相談して欲しいです。

早めに相談にのれればアドバイス出来る事もあるのです。
       
   ※     ※     ※     ※     ※     ※   

改めて言いますが不動産屋は決して「鬼」じゃないですよ。

貸主と借主、双方がよりよい関係でいられるよう配慮するのが我らの役目です。
困ったことがあったら問題が大きくなる前に不動産屋(または大家さんに)に相談
してみましょう♪

(次回へ)

※新潟市のお部屋探しならコチラ→「ハウスパートナー」へどうぞ!

ランキングに参加中♪ 多くの人に見て欲しいので今回の話が良かったと思ったら、
赤いランキングマークをポチッと一押しご協力を!(ランキング~アップします。


より面白い記事を書くため、皆様の励ましクリック期待してま~す


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。