HP店長さんが語るアパート・マンション紹介物語
新潟市にある小さい不動産屋の店長が書く、アパート・マンション等の賃貸物件紹介にまつわる物語。過去の面白物件・裏ネタ・珍事件を個人的意見も交えてお届けいたします。
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2009年も残すところあと6時間ほど。

何だかんだ行ってもやはり「紅白」は見る予定。
今年はあの”YAZAWA”が出るらしいじゃないですか!


それは置いといて・・・

「100年に一度の大不況」「サブプライムローン問題」が騒がれた昨年に続き、
今年もなかなか景気上昇の気運は高まらないまま1年が終ろうとしてます。


昨年末のブログで、今年の予想など書きましたが大方その予想通り、”空室問題”は
深刻な問題となって我々を悩ませております。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

お部屋の供給が多くなることは一見探す方にとって有利に見えますが、
情報過多で結局分かり辛いものになっている気がします。
(情報の重複はかなりありますし。)

お部屋探しをする方にとって、
 ●どの情報媒体がいいのか?
 ●どのような探し方がするのが有効なのか?
 ●良いお部屋・建物とは、どんなモノの事を指すのか?
 ●どの不動産屋が良いお店なのか?

これらの答えを自分で見つける事は難しいのではないでしょうか。

インターネットや携帯でも色々な情報は取れますが、
その情報は断片的なものです。
物件情報は参考にはなりますが、お部屋を決定するためには他に色々な要素が絡んできます。


希望を現実のものにする為には、情報の整理と個々にアドバイスをしてくれる味方、
つまり”不動産屋”の存在が必須だと思うのです。

一般人では気付かないポイントを指摘したり、決めるにあたって必要な知識・情報を
提供してくれる心強いパートナーが我らなのです。


しかしながら、そのレベルはまちまちであり、大きい会社・有名な会社ならOKという
単純なものではありません。

厳しい見方をすれば「親切・丁寧」など当然の事であり、お客様満足の為には「腕」
が必要となります。(どれだけ多くの知識があるのか。)


昨年も申し上げましたが、結局は”人”対”人”の良し悪しが、
お部屋探しの成否を分ける事が多々あるのではと考えます。


「部屋選び=信用のできる不動産屋選び」

是非、お部屋を探す際は上記の事も頭に入れて、信用のできる不動産屋さんかどうかも
考えるようにしてみて下さい♪


   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

最後にご挨拶。

今年1年、当ブログを読んで頂いた皆様、どうもありがとうございました。
更新がままならない時期もありましたが、継続する事が大事なのだと自分に
言い聞かせ頑張って書いてきました。
個人的なネタ?も多くなり趣旨がちょっと違う時もありましたが、お気楽に
見ていただければOKかなと・・・。

今年は政権交代もあったように、これから色々なモノが変革していき、
その変化に順応できなければ生き残る事も出来無くなるのでしょう。
だからこそ、常に希望・目標を持って我が信念を貫いていきます!
今後も「HP店長さんのアパート・マンション紹介物語」および他の
”スタッフブログ”も併せて、お気楽にご覧下さいませ♪


それでは皆様・・ 良いお年をお迎え下さい!!  
 
(次回へ)

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2009年の営業もあと1日・・・かな?
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2009年もあと少しで終わりをむかえようとしています。

当店も今年最後の週末。年内は明日27日で営業終了です。

さすがに年末ともなればお客様の動きも鈍かろうと予想をしていたところ、
意外にも問合せ・来店される方が多いのにビックリ

ワタクシもほぼ1日、遠方からのお客様の応対に追われましたが、年の最後まで
こうして接客できるのも嬉しいことです。

年末は大掃除も必要かもしれないですが、ワタシ的にはこのようにお客様の相手を
してる方がいいな~とか思ってまして・・・。(片付けは面倒ですし・・・


年内の営業は終了しても、キッパリ休みモードになれるかと言えば
そうでもないものです。

普段は何も起こらないのに、年末年始にかぎって建物関係のクレームが
起こったりするものでして。
(昨年暮れも火災報知機の誤作動があってちょっとした騒ぎに。

今年は何事も起こらず穏やかな正月を迎えられると良いですね。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

今日の案内帰りに「けやき通」のイルミネーション
キレイだったので思わず撮影♪
   P1000261.jpg

   P1000260.jpg
   ~プラーカ方面をパシャっと~   

   P1000259.jpg
   ~来春完成の高層ビルをバックに。~   

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

お店は休みでも年内まだまだやる事盛り沢山です。

まぁ、嬉しい悲鳴ということで最後の最後まで全力疾走していこう!!
ワタシにはそれがお似合いのようです。

本ブログも年内もう1回は更新しますので是非みて下さいね♪

(次回へ)

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とうとう新潟市も雪模様。
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前回も書いたように12月はバタバタと慌ただしく、ブログの更新もままなりません。

それでも、年明け・来春に引越を希望される方達からお問合せを
チョコチョコと頂いております。(感謝!

今週末にも案内予定が入っていますが、どうやら天候の方が・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

今日の(というか昨日より)新潟市内、かなりの「雪」が降りました。

朝から道路も大渋滞。アチコチで車が雪にハマっていました。

こういう日は入居者からも色々な電話がくるものでして・・・


「エアコンから暖かい風がでてきませ~ん(泣)」

「給湯器が調子悪いみたいで、お湯が出ないんだけど(怒)!」

「駐車場の除雪ってしてくれないの??」

「隣りの車がはみ出して停まってて、私が停めずらいんですけど・・・」

などなど、重なるものです。

スタッフも対応にてんやわんやデス。


けど不思議なもので、新潟の冬にはやっぱり”雪”がないとって思っちゃいます。

確かに大雪とかになると何かと大変で業務に支障をきたす事もあるのですが、
子供の頃ってもっと降っていたし、「雪」があるから成り立つビジネスも
あるわけで。

それぞれの地域にそれぞれの気候があって、そこに住む人達はそれに逆らう
ことは出来ません。

天候も地域の風土であり、昔より人々はそれに順応する為に工夫をしてきたのでしょう。

建物だって寒冷地仕様とかあるように、新潟らしい「住まい」もある訳です。


寒いのは苦手なのですが、嫌がってばかりいないでそれらを利用する位の
たくましさを身に着けないとですね。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

ワタクシもともと新潟市の人間でないのでいつも思うのですが、新潟市って何で
「消雪パイプ」が無いのでしょう??

県内でも雪が少ない地域だからってことで手抜きしたとか?

物件案内もままならないので何とかして欲しいんですけどね~。

(次回へ)

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気が付けば”師走”に突入(汗)。
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またまたランキングが一瞬”2位”になってました!大分嬉しい!
 
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2009年も残すところあと1ヶ月足らず。

毎年、思いますが過ぎてしまえばアッ!というまだな~と感じます。

賃貸業界は12月ともなれば客足も鈍り、多くの人は年明けの”繁忙期”が来るのを
心待ちにしていることでしょう。

確かに年末に引っ越す人ってあんまりいない訳ですが、今年は未だ景気の見通しも悪く
暮れはとかくあまり良くないニュースも飛び込んだりします。

なんとなく「訳有り」っぽいお客様も来ることもありますし・・・

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

しかしながら私的には年末は借りる側にとっては決して悪い時期ではないと思いますよ。

お客が少ない。大家さんも弱気。条件交渉がし易い!

という感じで、意外な掘り出し物に巡り会えるチャンスもあります。

実際、ここのところ客足もそんなに鈍っていないし、少しでも好条件の物件を
見つけようとお客様も真剣に探されています。



売買業界などは更にハッキリと売り込みをガンガンかけてきます。

「年末在庫一掃謝恩セール!」みたいなのってドコの業界でもありますし。

   値下の画像
   いくらなんでも”600万引き”はやりすぎ!?

どうせ売れなくても『新春初売りセール!』とかするだろうけど・・・

とにかく在庫をさばかない事には先行きが苦しくなる業界事情もあります。
(この間の「穴吹」と同様、苦しい会社は数多く存在するでしょう。)

何とか皆さん、無事に年を越せると良いのですが・・・(当社も含め(?)

   ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

そして年が明けると、大家さん・不動産屋はとたんに強気になっちゃう訳で。

ただ、現在の”部屋余り”の状況を考えると、そんな簡単に入居者が見つかるとは
いえないと思います。

入居者のハートを掴む為には、ただ待っているだけではダメです。

大家といえどもサービス精神を持って、住む人に何かしらメリットを与えられる
取り組みをしていかなければ、生き残る事は難しいでしょう。


今年も残り少ないですが、頼ってくるお客様がいるならトコトンお手伝いしますよ~♪

頭と体をフル稼働して、忙しい年末を乗り切ろう!!  エイエイオー! 
(次回へ)

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