HP店長さんが語るアパート・マンション紹介物語
新潟市にある小さい不動産屋の店長が書く、アパート・マンション等の賃貸物件紹介にまつわる物語。過去の面白物件・裏ネタ・珍事件を個人的意見も交えてお届けいたします。
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ごまかしは解決にならず!
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皆さんからの励ましクリックが私の元気のモトです!

  ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

今日、松屋で牛丼食べてたら、向かいのおじさんが焼肉定食の肉の上に
めっちゃくちゃ“塩コショウ”振ってましたよ。

そんなかけたら早死にするんじゃないかってほど。
いくら安い肉だからって、味をごまかすにもほどがある(汗)

値段を考えりゃ十分な味じゃないかって思いますが…

  ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

さて先日、築1年も経っていないある築浅物件を案内してきました。

こりゃ良さそうだと張り切って業者に鍵を借りに行ったのだけど、
そこで言われた一言。

「この部屋、空き巣に入られたから退去になったんだよね~

ごまかした訳じゃないだろうけど、行く前に教えてですよ!

女性客だったから、それ聞いてたらフツウ引くでしょ。


でも、せっかくだからと部屋を見てきたんだけど、
部屋自体はオシャレな雰囲気で悪くはなかった。

でも気になるコトが…

居室のいたるところで「床鳴り」がするのです。

新築同様だってのにこれだけ床鳴りするとは


実は同じ会社の他物件(築2年)でもこのような症状がありまして、

私「まだ新しいのに結構床鳴りするね~」って突っ込んだら、

相手業者『家具とか置けば治まると思いますよ~♪』だって。


治まる訳ね~じゃん!


築年数が経った物件なら、床材の劣化などが原因でよくギシギシとなるけど、
今回はただの施工不良でしょう。

見かけはキレイに造っても、見えないとこで手を抜いちゃダメだよね。

その会社の担当も、安い資材(もしくは出来の悪い施工業者)を使ってるのを
ごまかす為に、そういう言い方するんでしょうか?

ダメなもんはダメなんだから、現実はちゃんと認めなければいけない。


さっきの「肉」の話じゃないけど、あるがままをちゃんと伝えて
その物件の良さもしっかりアピールすればいいだけなのにね。

※     ※     ※     ※     ※     ※

前記の業者って結構名の知れた会社だったりするんですが…

お客さんから見れば大きい会社ってだけで「信用」をしがちだけど、
会社のレベル=スタッフのレベルではないですからね。

当人達はごまかすつもりは無かったのだろうけど、
相手本位の説明にはなってない事に気づいているかな~。


お客さんが的確な判断が出来るよう、我々はそこにある「事実」を
しっかり伝えていく必要があるのです。


それこそが我らの重要な役割なのだと思います。
(次回へ)


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  ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

皆様、あけましておめでとうございます。

本年も当ブログをたまには覗きにきてくださいね(笑)♪
  ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

って、今年も既に14日が過ぎましたじゃあ~りませんか!?

あけまして・・・どころか、もう鏡開きの時期だし!


更新しようと思っていたのに、あれよあれよと色々な事に振り回され
気が付けばブログ全然書いてないじゃんと焦るワタシ(汗)


その一因にもなったのが宅建業の「免許更新」

記入する書類や揃えなきゃいけないモノが数多くある。

と言っても、書類自体は昨年から届いていたのに、
“今、コレに触れてはいけない!”と勝手に後回しにしてただけ。

でも申請期限も迫ってきたし、いよいよ禁断の封筒を開けなければ
いけなくなった訳で・・・

過去の勤務先でも更新手続きはやった経験があるので、
要領は大体心得てはいたのだが、てこずったのが「売上」の記載。

開業時は当然いらない書類なのだが、今回は過去5年分の
売上および成約件数を全部記入しなければならない。
コレにはかなりの時間を要しましたよ(泣)。


今までの数字を拾っていくうちに気付いたのですが、
毎年僅かではあるのですが、売上および成約件数が増えている事。

一進一退でここまできた感はあるのですが、こうして改めて
振り返ってみれば、少しずつでも前進してこれたんだな~と。


こんなちっぽけな会社だけども、認めてくれた人が徐々に
増えていることに改めて感謝の気持でいっぱいになりましたね♪

※     ※     ※     ※     ※     ※

宅建業は5年ごとの免許更新によって番号の表記も1つ多くなります。
(新潟県知事(1)第4824号⇒同(2)第4824号って感じに。)

人と同じで会社も歳を重ねて成長するのです。
でも歳だけはとって中身が相応の成長が無いのは駄目ですよね。


会社としても節目となる今年は、更なる向上が出来るよう
一層頑張っていきたいと思います。

(次回へ)

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