HP店長さんが語るアパート・マンション紹介物語
新潟市にある小さい不動産屋の店長が書く、アパート・マンション等の賃貸物件紹介にまつわる物語。過去の面白物件・裏ネタ・珍事件を個人的意見も交えてお届けいたします。
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家賃滞納はお互い大変だ(汗)
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  ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

台風が近づいているみたいです。

管理物件に何も起こらないといいのですが・・・
(春の突風の時は隣りん家のカーポートが飛んできたりして


さて、今月は課題にしていた仕事がありまして。

それは「家賃督促」

最近、家賃の滞る人が多くなっています。

会社を急遽辞めるコトになったとか、体調不良で働けなくなったとか、
同情の余地のある方はまだいいのですが。

最近、増えているのは「だらしない型滞納」

そういう人のよくあるパターンとしては、毎月振込してくる日がバラバラ。

家賃は月末締めですが、滞納初期の段階では月をまたいで
翌月の上旬にちょっと遅れて入ったりします。

そういうのが続くと、上旬に入金されていたのが今度は月の中旬とかに
ずれて入金されるようになる(汗)。

しまいには月の下旬にまでずれるようになり、1ヶ月まるまる遅れることになる
(そういう人は悪気なく気付いていない場合もある・・・


別パターンとして、季節の節目の時期(4月、G.W、お盆、年末年始とか)になると
家賃が入らなくなる人。

物入りなのは分かりますが、家賃を後回しにしちゃいけないですよねぇ。

しかも、遊ぶ金の方を優先するような人もいる。


お金に困っている感じはしないのに平気で滞納してる人もいます。
(結構、高そうな車乗ってたりしてネ

けど、実際は人に言えないようなお金の問題を抱えているかもしれません。


請求する側にも問題はあります。

今までちゃんと入金していた方が、少しくらい支払を遅れたとしても、
つい軽く考えてしまい「そのうち入るでしょう」とか思っちゃう。

しかし、1日であっても遅れは遅れと厳しくチェックしないと、
どんどん悪い方向に行くこともあるのです。


「家賃を決められた期日に支払う」ことは賃貸借契約上、基本中の基本
である訳ですので、こちらも甘く考えずしっかり対応しなきゃダメですね。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※


そんなこんなで、家賃滞納している方達に“督促状”をジャンジャン発送したのですが、
突然、2ヶ月、3ヶ月分と振込してくる方もいる。

そんなお金があるなら、最初からちゃんと払ってよ~(汗)
と思う今日この頃です・・・

(次回へ)

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  ※     ※     ※     ※     ※     ※     ※

週末は秋分の日だというのに、依然、暑い日が続いています。
「夏」が好きな自分にとっては嬉しいんですけどね。

あと3ヶ月もすると極寒の世界になると思うと気分が落ち込みます


ブログもしばらく更新できませんでしたが、
ここのところバタバタしておりまして・・・


先週は会社創業以来、初めて遭遇する難事件も発生しましたし

そんなこんなで色々と対応に追われています(汗)


まぁ、この仕事を続けていれば、あらゆる出来事は起こりますので、
慌ててはいないのですけどね。


何かしらの問題が発生すると、その責任を誰が取るのかという部分で
話がなかなかまとまらないものです。

その間に入って調整をしていくのも仲介会社の役割でもあります。

仕事は楽しいことばかりじゃないですから、
嫌な仕事でも後回しにしないで早期に解決に向けて
動くことが大事だと思います。

   ※     ※     ※     ※     ※     ※

ブログネタはあるけどももう少し落ち着いたら紹介していきますね。

秋の繁忙期も目の前に控えているので、
気を取り直して頑張らないとです。
(次回へ)

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